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補修費用
不動産を長い期間保有すると
どうしても補修が必要になります。
それは
外装、内装がありますが
内装は確実に必要になります。
俗にいう
リフォームと言われるものです
内装だけでも
それなりな金額になります。
百万円単位で
キャッシュがアウトすることになるのです
そこが考慮されていないで
収益性を考えていはいけません
つまり
建物の後半
具体的な年数はそれぞれかと思いますが
意外とキャッシュがアウトする傾向にあるのですね
ただ、
一方で
リフォームなどをしないと
ユーザーが入らない
ということにもなります
そこになると難しくなるのですね
リフォームしないと入らない
リフォームはそれなりにお金がかかる
リフォームして、入らないと収益性はますます悪くなる
そうしたことを
しっかりと頭に入れ
入居とリフォームのバランスを考慮する必要があります